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Créer son premier bien

Mis à jour le 22 septembre 2026

Tout part d'un bien. Les loyers, les charges, le prêt et le tableau de bord s'y rattachent : c'est la seule chose à créer avant de pouvoir saisir quoi que ce soit.

Où

Dans la barre de gauche, Mes biens, puis Ajouter un bien.

Ce qui est demandé

• Nom du bien — celui que vous utilisez pour en parler : « T2 Bordeaux », « la maison de mes parents ». Il sert partout dans l'application.
• Type de bien et Régime fiscal — le régime sert au suivi ; il ne déclenche aucun calcul d'impôt, Locafolio ne fait pas votre déclaration.
• Adresse, Code postal, Ville, Surface.
• Date d'acquisition et Prix d'acquisition — les deux qui comptent le plus : le rendement se calcule sur le prix payé, et la date situe le début de l'historique.

Rien n'est définitif : Modifier rouvre la fiche à tout moment, et corriger le prix d'acquisition recalcule les indicateurs sans rien effacer.

Ensuite

La fiche du bien s'ouvre sur cinq onglets — Vue d'ensemble, Transactions, Location, Prêt, Documents. Dans l'ordre d'un nouvel arrivant, les deux suivants sont le prêt, puis le bail.